Reformas integrales en Avinyó

Tres núcleos y un término salpicado de masías: así es la vivienda en Avinyó

Avinyó ocupa el tramo medio del valle de la riera Gavarresa, donde el Bages toca con el Lluçanès, sobre un terreno bastante accidentado en el que se alternan pequeños llanos, cerros y fondos de valle. El municipio reúne tres núcleos con personalidad propia y un buen número de masías repartidas por el término, y cada uno ofrece un tipo de casa distinto a la hora de reformar.

Avinyó

El pueblo principal se formó a partir del siglo XVI y tiene su centro en una plaza mayor cuadrada, rodeada de casas del siglo XVIII. Es un núcleo de casas de pueblo entre medianeras, con edificios singulares como la casa modernista de los Abadal, levantada a principios del siglo XX. A su alrededor han ido apareciendo viviendas más recientes, que se reforman de una manera muy distinta.

Horta d’Avinyó y Santa Eugènia de Relat

Horta d’Avinyó, en el sureste del término y en el borde del altiplano del Moianès, tiene como referencias la iglesia de Santa Maria d’Horta y la antigua fábrica del Torrentó, de ladrillo, que aprovechaba el agua de la Gavarresa para mover los telares mecánicos. Es un recordatorio de la tradición textil del municipio, que levantó fábricas y aprovechó molinos a lo largo de la riera. Santa Eugènia de Relat, en el valle de la riera de Relat, tiene como centro su iglesia románica, con un campanario de tres pisos.

Las masías

El poblamiento disperso es una de las señas de identidad del municipio. Masías como l’Abadal, la Portella, Guardiola, Carboneres o la Pineda recuerdan que durante siglos la vida se organizó alrededor de la tierra; unas siguen habitadas y otras están deshabitadas o en ruinas. Son casas de muros gruesos, con dependencias agrícolas anexas, que plantean retos muy diferentes a los de una casa del pueblo.

Reformar una casa de pueblo en Avinyó: muros de piedra, vigas y tejado

Las casas antiguas de Avinyó se levantaron, como en buena parte del Bages, con muros de mampostería de piedra unida con mortero de cal. Son muros gruesos que funcionan bien mientras pueden transpirar, y ahí está el primer error que conviene evitar: revocarlos con morteros de cemento o cubrirlos con revestimientos impermeables. La humedad del terreno, que sube por la base del muro, queda entonces atrapada y aparece en forma de manchas, salitre y yesos que se deshacen. Lo adecuado es rejuntar y revocar con cal, mejorar el drenaje alrededor de la casa y, si hace falta, ventilar el suelo de la planta baja.

Los forjados suelen ser de vigas de madera con revoltón cerámico o entablado. Antes de decidir nada hay que revisar las cabezas de las vigas, la parte empotrada en el muro y la que más sufre con la humedad, y descartar ataques de carcoma o termitas. Muchas vigas se pueden conservar con un tratamiento y un refuerzo; otras habrá que sustituirlas, y esa decisión corresponde a un técnico.

El tejado de teja árabe es otro clásico. Con los años se mueven tejas, se rompen piezas y la estructura de madera pierde nivel. Una reforma completa permite desmontarlo, revisar o rehacer la estructura, colocar aislamiento y una lámina impermeable y volver a montar la teja antigua que esté en buen estado, de modo que la cubierta conserve su aspecto. En cuanto a la distribución, era habitual que la planta baja se dedicara a cuadra, almacén o bodega, con la vivienda en los pisos superiores, y convertir esos espacios en cocina, sala o dormitorios es una de las partes más agradecidas de la obra.

Masías del término de Avinyó: obras lejos del asfalto

Reformar una masía empieza por resolver cómo llega la obra. Muchos accesos son caminos rurales que no siempre admiten camiones pesados y que se embarran después de la lluvia, así que el material se lleva en cargas más pequeñas y se acopia en la propia finca. También hay que revisar los servicios: hay masías con agua de pozo o de depósito, sin conexión al alcantarillado y con líneas eléctricas antiguas. La reforma es el momento de plantear una depuradora adecuada, placas solares, un sistema de calefacción eficiente o una cisterna para aprovechar el agua de lluvia.

La otra gran cuestión es urbanística. Las masías suelen estar en suelo no urbanizable, donde las posibilidades de ampliar o de cambiar el uso son limitadas. Rehabilitar el volumen existente suele ser viable, pero lo que se puede hacer depende del planeamiento municipal y, en su caso, del catálogo de masías y casas rurales, que define qué edificaciones se pueden recuperar y con qué condiciones.

Inviernos largos en el valle de la Gavarresa: calentar y aislar una casa en Avinyó

El clima del Bages es mediterráneo, pero con una continentalidad marcada: inviernos fríos, con heladas y nieblas que se quedan en los fondos de valle, y veranos calurosos. Los muros de piedra tienen mucha inercia térmica, lo que ayuda a mantener la casa fresca en verano; en invierno, en cambio, si la vivienda no se calienta de forma continua, esa masa tarda mucho en templarse y la sensación de frío se alarga.

Por eso importa el orden de las mejoras. La cubierta es por donde más calor se escapa y lo primero que conviene aislar. Después vienen las ventanas, con carpinterías estancas y doble acristalamiento, y los suelos en contacto con el terreno. Si se decide aislar los muros por dentro, es preferible usar sistemas transpirables, como morteros de cal con aislamiento natural o paneles de fibra de madera o de corcho, que no provoquen condensaciones dentro de la pared. En cuanto a la calefacción, en una casa que se rehace desde cero tiene sentido valorar el suelo radiante con aerotermia o una caldera de biomasa, una opción que encaja bien cuando hay espacio para almacenar el combustible.

Trámites en Avinyó: del casco antiguo al suelo rústico

En el Ayuntamiento de Avinyó, como en cualquier municipio catalán, los trabajos menores suelen bastar con una comunicación previa, mientras que las obras que tocan la estructura o la fachada piden licencia y proyecto técnico. En el núcleo antiguo, alrededor de la plaza mayor, el planeamiento puede fijar condiciones sobre materiales, proporción de huecos, aleros y tipo de teja, así que es mejor conocerlas antes de diseñar. En las masías, algunas actuaciones necesitan además informes de otras administraciones, y si la casa vierte sus aguas residuales a una fosa o a una depuradora propia, el vertido requiere la autorización de la Agència Catalana de l’Aigua, que también puede tener que autorizar las obras que se hagan cerca de la Gavarresa o de la riera de Relat.