Reformas integrales en Cornellà de Llobregat

Una ciudad partida por el tren: así se reparte la vivienda en Cornellà

La vía de Rodalies divide Cornellà de Llobregat en dos mitades, y esa línea sirve también para entender sus viviendas. Al sur quedan el Centre, Riera, Almeda y Fontsanta-Fatjó; al norte, El Pedró, La Gavarra y Sant Ildefons. Cada barrio responde a un momento distinto de una población que fue agrícola durante siglos, se industrializó con el textil en el siglo XIX y creció de forma explosiva a partir de 1950.

El Centre y los núcleos que trajo el ferrocarril

El núcleo antiguo está en el barrio Centre, alrededor de la iglesia de Santa Maria y del castillo, y allí se concentran los edificios más viejos de la ciudad, levantados con muros de carga y transformados casi siempre varias veces a lo largo de su vida. Con la llegada del tren crecieron núcleos separados del Centre, como Riera, Almeda, El Pedró o La Gavarra, que la expansión posterior acabó uniendo en una sola trama.

Sant Ildefons, Fontsanta y el crecimiento a partir de 1950

Desde mediados del siglo pasado llegaron miles de nuevos vecinos y la ciudad se urbanizó a menudo de forma desordenada. Sant Ildefons se levantó a lo largo de los sesenta y hasta comienzos de los setenta como una ciudad satélite de bloques, y Fontsanta se construyó en 1974. Son barrios densos, de fincas con muchos vecinos, donde abundan los pisos que hoy piden una reforma a fondo. Almeda, en cambio, ha sido en los últimos años uno de los barrios que más ha crecido, con edificios recientes que suelen necesitar intervenciones menos profundas.

Ruido de tren y autovía: aislamiento acústico en los pisos de Cornellà

Cornellà está atravesada por infraestructuras: la vía de Rodalies la cruza de lado a lado, también pasan por ella la línea de los Ferrocarrils y el Trambaix, y la rodean la A-2 y la C-32. En los pisos que dan a esas vías, el ruido exterior puede molestar tanto como el frío, y una reforma bien planteada lo reduce de forma notable. La clave está en la ventana, el punto débil de cualquier fachada:

• Vidrios acústicos: un doble acristalamiento con lunas de distinto grosor, o con una de ellas laminada con lámina acústica, aísla mucho más que dos vidrios iguales.
• Carpintería y colocación: de poco sirve un buen vidrio si el marco cierra mal o la unión con la obra tiene rendijas; el sellado perimetral cuenta tanto como la ventana.
• Cajón de persiana: si es antiguo y hueco, deja pasar buena parte del ruido, y conviene sustituirlo por uno aislado o forrarlo por dentro.

Con las ventanas cerradas, la vivienda necesita renovar el aire de otra forma, así que es buen momento para prever aireadores o ventilación mecánica. En los dormitorios que dan a la vía, un trasdosado de pladur con lana mineral en el muro exterior completa el aislamiento. Y el ruido no solo llega de fuera: en bloques antiguos, las pisadas y los golpes del vecino de arriba se atenúan con un falso techo acústico, colgado con amortiguadores y relleno de lana mineral.

Calor de julio bajo la azotea: los últimos pisos de Cornellà

El clima de Cornellà es mediterráneo, con julio y agosto como los meses más calurosos y secos del año y un otoño que concentra las lluvias. En los bloques de los sesenta y setenta, levantados antes de que una norma estatal obligara a aislar térmicamente los edificios, quien más sufre ese calor es el último piso: la azotea acumula sol durante todo el día y lo devuelve al techo de la vivienda hasta bien entrada la noche.

Desde dentro del piso, la solución más eficaz es un falso techo de pladur con aislante, que resta pocos centímetros de altura y cambia por completo el confort del verano. Se completa con protección solar en las ventanas orientadas a poniente, mediante toldos, persianas que cierren bien o vidrios de control solar, y con huecos que permitan ventilar de una fachada a otra durante la noche. La solución de fondo, aislar la propia cubierta, ya es una obra de la comunidad, que debe aprobarla la junta y que necesita licencia, pero mejora a la vez el último piso y la estanqueidad de todo el edificio.

Del portal a la ducha: menos barreras en los pisos de Cornellà

Cuando en casa hay alguien mayor o con problemas de movilidad, la reforma es una buena ocasión para eliminar obstáculos. Dentro del piso, los detalles marcan la diferencia: un suelo continuo, sin resaltes entre estancias; puertas de paso con anchura suficiente para una silla de ruedas, mejor correderas en baños pequeños; una ducha enrasada con el pavimento, con suelo antideslizante y asiento abatible, y grifería termostática que evite quemaduras.

Fuera de la vivienda, la dificultad suele estar en llegar a la calle. Un portal con escalones o un edificio sin ascensor pueden convertir cada salida en un problema, y las soluciones van desde una rampa, si hay espacio, hasta una plataforma salvaescaleras o la instalación de un ascensor. En Cataluña, la propiedad horizontal se rige por el Código civil catalán, que facilita los acuerdos para suprimir barreras arquitectónicas con mayorías más sencillas que las de otras obras comunes y permite, en determinados casos, que un vecino con discapacidad o de edad avanzada las exija. El administrador de fincas puede confirmar qué mayoría hace falta en cada caso.

Riera, el Centre y los barrios del norte: obras a pie de calle en Cornellà

Las plantas bajas tienen sus propias reglas. En la zona de Riera, construida sobre terrenos deltaicos del Llobregat, y en general en cualquier bajo, conviene descartar humedades que suban del terreno antes de poner pavimentos o revestimientos nuevos. En las casas antiguas del Centre, la prioridad suele ser la estructura: muros, vigas y cubiertas que han pasado por muchas manos.

La logística cambia según el barrio. En Sant Ildefons y La Gavarra, los dos barrios más poblados de la ciudad, encontrar un hueco para descargar puede ser lo más complicado de la jornada, y es mejor programar entregas y retirada de escombros a primera hora. El contenedor o los sacos en la vía pública necesitan permiso municipal, igual que la propia obra: comunicación previa cuando no se toca estructura ni fachada, y licencia con técnico en el resto de casos. En los bloques, además, la comunidad decide sobre los elementos comunes, como bajantes, patios de luces o cubierta, y casi siempre sobre el cierre de terrazas y balcones, que altera la imagen de la fachada y suele necesitar tanto el acuerdo de la junta como el permiso municipal.