Reformas en el Baix Llobregat
Reformas integrales en Sant Boi de Llobregat
Hacemos reformas integrales y parciales en todo Sant Boi de Llobregat y nos encargamos de cada fase, hasta dejar la vivienda lista para entrar a vivir.
- Pisos de bloque y casas unifamiliares
- Baños, cocinas, suelos e instalaciones
- Equipos con +20 años de oficio
Qué hacemos
Reformas, albañilería y pintura en Sant Boi
Estos son los trabajos que hacemos en Sant Boi de Llobregat, desde la reforma completa de un piso hasta una reparación concreta. Consulta cada servicio y pídenos que lo valoremos en tu vivienda o en tu local.
Por qué elegirnos
Lo que encontrarás al trabajar con nosotros
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Oficio de verdad
Nuestros profesionales llevan más de veinte años en obra, y esa experiencia se nota en los detalles que no se ven pero que hacen que un trabajo dure.
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Un solo equipo para todo
Albañilería, pladur, alicatados y pintura con el mismo equipo: te ahorras coordinar gremios y los tiempos muertos entre uno y otro.
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Presupuestos claros
Te explicamos el presupuesto partida por partida, para que sepas qué incluye cada concepto antes de empezar.
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Respeto por tu casa
Protegemos suelos y muebles, trabajamos con orden y dejamos la zona recogida al terminar cada jornada.
Cómo trabajamos
Así trabajamos, paso a paso
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Nos cuentas qué necesitas
Por teléfono, por WhatsApp o desde el formulario de contacto. Si nos mandas unas fotos, mejor: así nos hacemos una primera idea.
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Vemos el trabajo
Quedamos para ver el espacio, tomar medidas y hablar contigo de materiales, acabados y prioridades.
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Te pasamos el presupuesto
Por escrito y desglosado, con lo que incluye cada partida y una previsión de plazos.
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Hacemos el trabajo
Con un responsable que coordina la obra, te mantiene informado y revisa contigo el resultado final.
Del núcleo de Sant Baldiri a los bloques de los setenta: la vivienda de Sant Boi, barrio a barrio
Sant Boi de Llobregat se asienta en el vértice del delta, en la orilla derecha del Llobregat y al pie de la montaña de Sant Ramon. Hasta mediados del siglo XX era una villa eminentemente agrícola, pero entre los años sesenta y principios de los ochenta su población se multiplicó por más de tres con la llegada de familias de toda España, atraídas por la industria. Ese crecimiento tan rápido explica que hoy convivan en el municipio viviendas muy distintas, y que una reforma en el Centre tenga poco que ver con una en Camps Blancs.
El Centre y el casco antiguo
El núcleo más antiguo creció cerca del castillo, entre la calle del Pont, la plaza del Pou Comú y la iglesia de Sant Baldiri, y conserva monumentos como las termas romanas o casales históricos como Can Barraquer. A su alrededor se extiende el ensanche hacia poniente. Es habitual encontrar aquí edificios de pocas plantas con muros de carga, forjados antiguos e instalaciones que se han ido parcheando durante décadas, viviendas que suelen pedir una reforma de fondo: revisar la estructura, rehacer la electricidad y la fontanería y resolver las humedades de las plantas bajas. Además, en el entorno de restos arqueológicos, cualquier obra que remueva el subsuelo puede requerir un control arqueológico previo.
Marianao
Al noroeste del casco antiguo, Marianao empezó a urbanizarse a mediados de los años cuarenta con casas para familias acomodadas, alrededor del palacio que da nombre al barrio. Conserva viviendas unifamiliares con jardín en las que una reforma integral suele abarcar la cubierta, la fachada, el aislamiento y la adaptación de una distribución pensada para otra forma de vivir.
Ciutat Cooperativa, Casablanca y Camps Blancs
Los barrios que absorbieron el gran crecimiento quedaron, en buena parte, separados del resto del municipio. Ciutat Cooperativa nació en los años sesenta de una cooperativa de vecinos, casi todos recién llegados; Casablanca se formó con población obrera junto a la carretera de Gavà; y Camps Blancs es un barrio de bloques altos de pisos. De esas décadas proceden muchos de los pisos que hoy se renuevan en Sant Boi: viviendas de superficie ajustada, con cocina cerrada, a menudo con galería, un único baño y, a veces, los acabados originales.
Lo que aparece al abrir un piso de los años sesenta o setenta en Sant Boi
Quien reforma un piso de esa época en Ciutat Cooperativa, Casablanca o Camps Blancs se encuentra casi siempre con un repertorio parecido. El suelo de terrazo, por ejemplo, es duro y duradero, y muchas veces se puede pulir y abrillantar en lugar de levantarlo; el problema llega cuando se derriban tabiques y quedan franjas sin baldosa que no se pueden completar con piezas iguales. La instalación eléctrica suele quedarse corta para el uso actual, con pocos circuitos, y la fontanería, de tubería metálica empotrada, acostumbra a estar al final de su vida útil.
Hay que prestar atención también a los elementos de fibrocemento. En edificios de esas décadas se usó en bajantes, conductos y depósitos de agua, y puede contener amianto. Si aparece, no se debe cortar ni romper: su retirada solo la puede hacer una empresa autorizada, con un plan de trabajo específico.
En cuanto a la distribución, lo que más se pide es abrir la cocina al comedor y ganar un baño más cómodo, a menudo cambiando la bañera por un plato de ducha. Antes de derribar nada hay que confirmar qué paredes son estructurales, porque según el bloque la estructura puede ser de pilares y jácenas o de muros de carga. Las ventanas de aluminio sin rotura de puente térmico y las persianas con cajón sin aislar son otro clásico que conviene renovar en la misma obra.
Al pie del delta: humedad y ventilación en las reformas de Sant Boi
La cercanía del delta y del mar se nota en el aire de Sant Boi, que suele ser húmedo. En verano eso se traduce en bochorno, y en invierno en una sensación de frío mayor de lo que marca el termómetro. Dentro de las viviendas, la humedad ambiental se condensa en las superficies más frías: cristales, esquinas de fachada, techos de baño y paredes detrás de los muebles. Si la reforma no lo tiene en cuenta, el moho vuelve a aparecer al cabo de un par de inviernos, por bonitos que sean los acabados.
Las soluciones son, sobre todo, de diseño. En baños y cocinas, una extracción mecánica que funcione de verdad, con salida al exterior o al conducto adecuado, es más eficaz que cualquier pintura. En las paredes de fachada, un trasdosado con aislamiento eleva la temperatura de la superficie interior y evita que el vapor se condense. En las zonas húmedas conviene usar placa de yeso hidrófuga si se trabaja con pladur, impermeabilizar bien el suelo de la ducha antes de alicatar y elegir juntas de baja absorción. En las plantas bajas, sobre los terrenos de aluvión de la llanura, hay que descartar además que la humedad suba desde el suelo por capilaridad antes de revestir los muros.
Organizar una obra en Sant Boi: del casco antiguo a los bloques altos
La logística cambia mucho según el barrio. En las calles del casco antiguo, estrechas y con poco sitio para aparcar, la descarga de material se tiene que planificar con antelación, y un contenedor en la calzada requiere una autorización municipal de ocupación de la vía pública. En los bloques altos, en cambio, el reto es convivir con muchos vecinos: hay que proteger el ascensor y el vestíbulo, retirar los escombros en sacos cada día y avisar con tiempo de las jornadas de más ruido, respetando los horarios que fijen la comunidad y la normativa municipal.
En cuanto a los trámites, en Sant Boi, como en el resto de municipios catalanes, hay obras que se pueden iniciar con una comunicación previa al ayuntamiento y obras que necesitan licencia, normalmente las que tocan estructura, fachada o distribución general. Cerrar una galería o una terraza, cambiar el color de la carpintería exterior o colgar una máquina de aire acondicionado en la fachada afecta además a la imagen del edificio, y necesita el acuerdo de la comunidad de propietarios antes de pedir el permiso municipal.
Preguntas frecuentes
Respuestas para quien va a reformar en Sant Boi
¿Qué permiso pide el Ayuntamiento de Sant Boi para reformar un piso?
La regla general es sencilla: si la obra no toca la estructura, la fachada ni los elementos comunes, como cambiar alicatados, sanitarios, suelos o la instalación interior, suele bastar con una comunicación previa. Cuando se derriban muros de carga, se modifican huecos de fachada o se redistribuye por completo la vivienda, hace falta licencia y un proyecto técnico. Cada caso tiene matices, así que lo recomendable es confirmarlo con los servicios técnicos municipales antes de encargar materiales o fijar la fecha de inicio.
¿Puedo cerrar la galería o la terraza de mi piso?
Es una de las obras más habituales en los bloques de Sant Boi, pero no depende solo de ti. Un cerramiento cambia la fachada, así que necesita el acuerdo de la comunidad de propietarios y el permiso del ayuntamiento, que puede exigir un diseño uniforme para todo el edificio. Además, si en la galería hay una caldera o un calentador de gas, el espacio cerrado debe mantener la ventilación que exige la instalación. Conviene resolver estas tres cuestiones antes de pedir presupuesto de carpintería.
¿Qué hago si al reformar aparecen bajantes o depósitos de fibrocemento?
Lo primero, no tocarlos. El fibrocemento de esas décadas puede contener amianto, y el riesgo aparece precisamente al cortarlo, romperlo o lijarlo, porque libera fibras. Su retirada debe hacerla una empresa inscrita en el registro de empresas con riesgo de amianto, que prepara un plan de trabajo y gestiona el residuo. Si la pieza es comunitaria, como una bajante, la decisión corresponde a la comunidad. Mientras tanto, la obra puede seguir en el resto de la vivienda sin manipular ese elemento.
¿Vale la pena conservar el suelo de terrazo original?
Si está en buen estado y la distribución no cambia mucho, sí: el terrazo es muy resistente y, pulido y abrillantado, recupera un aspecto excelente. El problema aparece al derribar tabiques, porque quedan franjas sin baldosa y es casi imposible encontrar piezas iguales. En ese caso hay dos caminos: integrar las franjas con un material distinto como parte del diseño, o cubrir todo con un suelo nuevo, laminado o porcelánico, comprobando antes la altura de las puertas.
¿Cómo evito que vuelva el moho al baño después de reformarlo?
En un municipio tan húmedo como Sant Boi, el moho del baño casi siempre es condensación. La clave está en sacar el vapor de la estancia con un extractor bien dimensionado, con salida al exterior o a un conducto en buen estado, y en que el aire pueda entrar por la puerta o por una rejilla. También ayudan una calefacción o un toallero eléctrico que evite paredes frías, un aislamiento en el muro de fachada y unas juntas de baja absorción en el alicatado.
¿Cómo se trabaja en un bloque alto sin molestar demasiado a los vecinos?
Con organización y aviso. Antes de empezar se informa a la comunidad de las fechas y de los días de más ruido, como los derribos o los rozados de paredes. Durante la obra se protegen el ascensor, el portal y la escalera, el material se sube en horas tranquilas y los escombros se bajan embolsados para no dejar polvo en las zonas comunes. Respetar los horarios que fijan la normativa municipal y los estatutos de la comunidad evita casi todos los conflictos.
¿Qué conviene revisar en una casa de Marianao antes de reformarla?
En una casa unifamiliar con varias décadas, la reforma empieza por arriba y por fuera: la cubierta, los canalones y las bajantes, la fachada y las humedades del terreno. Después toca valorar la estructura, el estado de las instalaciones y el aislamiento, que en casas de mediados del siglo XX suele ser mínimo. Con ese diagnóstico se decide qué se conserva, qué se renueva y en qué orden, para no estropear un acabado nuevo con una obra que debería haberse hecho antes.
Tu próxima reforma en Sant Boi empieza con una visita
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